Kira sözleşmeleri, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını güvence altına alan en önemli belgelerdendir. Ancak çoğu zaman sözleşmeler okunmadan imzalanır ve ileride ciddi sorunlara yol açabilir. İşte kira sözleşmelerinde mutlaka dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar:

1. Tarafların Bilgileri

Sözleşmede kiracının ve ev sahibinin kimlik ve iletişim bilgileri eksiksiz yazılmalıdır. Eksik bilgiler ileride hukuki uyuşmazlıklara neden olabilir.

2. Kira Bedeli ve Ödeme Şekli

Kira miktarı, ödeme günü ve ödeme şekli (banka havalesi, elden ödeme vb.) sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Banka üzerinden ödeme yapmak, olası ihtilaflarda güçlü bir kanıt sağlar.

3. Depozito

Ev sahibi, kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito talep edebilir. Depozito, kiracının taşınmazı zarar vermeden teslim etmesi halinde geri ödenmelidir.

4. Sözleşme Süresi

Başlangıç ve bitiş tarihi net bir şekilde yazılmalıdır. Aksi halde belirsizlik doğabilir.

5. Bakım ve Onarımlar

Kiracının ve ev sahibinin sorumlulukları sözleşmede yer almalıdır. Örneğin, tesisatla ilgili büyük arızalar ev sahibine, küçük tamirler kiracıya aittir.